Cuando alguien busca una parcela para construir una vivienda unifamiliar, muchas veces descarta los terrenos con pendiente. Los motivos suelen repetirse: miedo a los sobrecostes, a la complejidad técnica y a las limitaciones constructivas. En el caso de las casas prefabricadas, además, persiste otro prejuicio bastante extendido: pensar que solo funcionan en superficies completamente llanas.
Sin embargo, cada vez más proyectos están desmontando esa idea. «Una parcela complicada no tiene por qué ser un problema», sostiene The Concrete Home, una empresa especializada en diseño y construcción de viviendas prefabricadas de hormigón a medida, que defiende que el desnivel puede abrir posibilidades arquitectónicas que no existen en terrenos completamente planos.
Uno de sus casos más representativos está en Toledo. La compañía ha desarrollado allí una vivienda unifamiliar de 200 metros cuadrados, cinco dormitorios y tres baños sobre una parcela con un importante desnivel. El planteamiento fue precisamente el contrario al habitual: adaptar la arquitectura al terreno en lugar de transformar completamente la parcela. «En vez de luchar contra la topografía, la arquitectura la aprovecha», explica la empresa.
Parte de la estructura de hormigón de la vivienda, de hecho, cumple también una función de contención del terreno. Es decir, algunos de los muros de la propia casa están diseñados para soportar la presión de la tierra de la parcela, algo que permite adaptar mejor la vivienda a la pendiente y reducir la necesidad de construir muros independientes o realizar grandes movimientos de tierra. Según la compañía, el uso de paneles prefabricados de hormigón facilita este tipo de soluciones por la precisión con la que pueden ejecutarse.
La distribución también nace directamente de esa topografía. En esta vivienda toledana, la zona principal de salón, comedor y cocina conecta con el jardín en orientación sur, mientras que una terraza elevada hacia el norte aprovecha las vistas al Alcázar de Toledo. Esa configuración, según la compañía, genera «más luz natural, ventilación cruzada, sensación de amplitud y conexión interior-exterior».
El tópico de ‘todas son iguales’
Otro de los prejuicios más habituales sobre las casas prefabricadas que el proyecto de Toledo busca cuestionar, es que todas terminan pareciéndose entre sí y dejan poco margen para adaptar los diseños. Y es que, en este caso, aunque la empresa tomó como referencia su modelo Santorini (una vivienda en una sola planta, en forma de L y con porche), adaptó el resultado final tanto al terreno como a las necesidades de los propietarios.
La planta principal mantiene parte de la idea original, pero los dormitorios se trasladaron a un nivel inferior integrado en la pendiente. «Los modelos sirven como inspiración para que el cliente no parta de cero, pero cada proyecto puede modificarse en distribución, acabados o planteamiento arquitectónico según la parcela y las necesidades de quienes van a vivir en ella»
La vivienda incorpora además soluciones de aislamiento multicapa, eliminación de puentes térmicos y sistemas de climatización basados en aerotermia y ventilación mecánica controlada. Según la documentación técnica de la empresa, con este tipo de sistemas buscan mejorar la eficiencia energética y reducir las pérdidas térmicas.
La empresa trabaja actualmente en distintos proyectos de vivienda unifamiliar en España mediante sistemas industrializados de hormigón, tanto con modelos personalizables como con viviendas a medida. El proyecto de Toledo resume una de las ideas que The Concrete Home intenta trasladar: la industrialización no implica necesariamente estandarización; el diseño puede adaptarse también a parcelas con condicionantes técnicos complejos.
