La oferta de viviendas sostenibles en Lima y Callao viene consolidándose en los últimos años. Según el Fondo MiVivienda, el 63.5% de los proyectos vinculados al Crédito MiVivienda ya corresponde a unidades ecoeficientes, lo que confirma el avance de un segmento que hace cinco años era incipiente y hoy representa más de la mitad de la colocación de créditos habitacionales en la capital.
En ese escenario, Surquillo se sumará a la tendencia con la construcción de Marsano 1855, proyecto de Ter Edificaciones que iniciará obras el próximo 18 de septiembre. Se trata del primer proyecto inmobiliario que se acoge a la Ordenanza N.º 550-2024 de la Municipalidad de Surquillo, que regula e incentiva edificaciones sostenibles en el distrito.
El edificio contará con la certificación MiVivienda Verde 3+ —la máxima categoría del programa del Ministerio de Vivienda— y la certificación internacional EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), que garantiza estándares de sostenibilidad, ahorro de agua y energía, así como una reducción de la huella ambiental durante la operación del inmueble.
El arquitecto Enrique Saito Silva, gerente general de Ter Edificaciones, explicó que el proyecto busca responder a la demanda de un consumidor más informado y exigente. “Los proyectos inmobiliarios ya no pueden ser ajenos al cambio climático ni a la presión por optimizar recursos. Nuestra apuesta es demostrar que se pueden levantar edificaciones modernas y, al mismo tiempo, reducir el consumo de agua y energía en beneficio de los residentes y de la ciudad”, sostuvo.
El proyecto demandará una inversión aproximada de USD 20,500 millones, convirtiéndose en una de las principales apuestas inmobiliarias en Surquillo bajo un modelo de vivienda sostenible con certificaciones internacionales.
En paralelo, la normativa distrital ofrece incentivos urbanísticos, como la reducción de estacionamientos mínimos exigidos y facilidades en parámetros de diseño, con el objetivo de atraer inversión privada hacia proyectos ecoeficientes.
Marsano 1855 tendrá 31 pisos y 160 departamentos diseñados bajo criterios de ecoeficiencia, además de áreas comunes que responden a las nuevas demandas del mercado inmobiliario, como gimnasio, coworking, terrazas, zona de parrillas, espacios para niños y ambientes pet friendly.
Actualmente, Ter Edificaciones cuenta con operaciones en Surco, Pueblo Libre y Cercado de Lima, sumando más de 1,800 unidades inmobiliarias entregadas y 275,000 m² construidos. Con esta apuesta, la empresa busca consolidarse como un actor relevante en el segmento de proyectos ecoeficientes, categoría que seguirá ganando protagonismo en los próximos años. Entre sus principales proyectos destacan, en inversión, Pacífico 299 con USD 2,700 millones y Teodoro 618 con USD 12,800 millones.
