En una Buenos Aires marcada por el crecimiento de la densidad residencial y la progresiva reducción de superficies permeables, el edificio de vivienda colectiva RH+ -proyectado por RBK arquitectura- se plantea como una reflexión sobre las condiciones ambientales y sociales que acompañan la vida urbana contemporánea.
El frente del edificio expone la diversidad programática.
Implantado sobre un lote previamente ocupado casi en su totalidad por una construcción abandonada, el proyecto parte de una decisión poco habitual para este tipo de desarrollos: liberar aproximadamente la mitad del terreno para devolver espacio al suelo absorbente y a la vegetación.
Los espacios internos dialogan con la vegetación.
La operación adquiere especial relevancia por la escala reducida del terreno y por su proximidad al arroyo Vega, una condición que refuerza la necesidad de incorporar superficie permeable dentro de un sector altamente consolidado de la ciudad
Los interiores cuentan con grandes ventanales.
En lugar de maximizar la ocupación del lote, la propuesta opta por reducir la huella construida para conformar un sistema de espacios abiertos donde el verde deja de funcionar como complemento ornamental y pasa a constituirse como uno de los componentes centrales del proyecto.
Una estructura abierta para múltiples formas de habitar
Lejos de recurrir a la repetición de plantas estandarizadas, la propuesta desarrolla una configuración escalonada que modifica la organización de las viviendas en cada nivel. La variación tipológica se convierte en una herramienta para evitar la homogeneidad habitual de los edificios residenciales y ofrecer formas diversas de ocupación.
El verde es uno de los protagonistas del proyecto.
El resultado es una estructura compleja en la que las unidades establecen diferentes relaciones con los espacios exteriores, generando condiciones habitacionales particulares dentro de un mismo conjunto.
El patio que ubica en la planta baja.
La búsqueda de calidad ambiental se refuerza mediante estrategias pasivas incorporadas en todas las viviendas. Cada unidad dispone de ventilación cruzada, recibe iluminación natural de manera directa o indirecta y mantiene contacto permanente con la vegetación a través de balcones terraza y espacios abiertos propios.
Los aspectos sustentables del proyecto.
Estos ámbitos exteriores amplían la superficie de uso de las viviendas y actúan como zonas de transición entre el interior doméstico y el entorno colectivo del edificio.
El paisaje vegetal como infraestructura ambiental
El proyecto incorpora diez nuevos árboles, entre ejemplares de gran y mediano porte, además de más de ciento cincuenta especies vegetales que incluyen arbustos, plantas colgantes, enredaderas y vegetación nativa en la cubierta.
Planta baja.
Desde el punto de vista constructivo, el edificio adopta una lógica de mantenimiento simplificado. La estructura permanece expuesta y se expresa mediante una sucesión de paneles de hormigón visto que organizan la imagen arquitectónica del conjunto.
Esta decisión reduce la necesidad de revestimientos adicionales y convierte a la propia estructura en parte fundamental de la identidad material de la obra.
Planta segundo piso.
La relación entre hormigón y vegetación produce un contraste que define gran parte de la experiencia espacial del proyecto. Mientras la estructura aporta permanencia y robustez, el sistema vegetal introduce variación, crecimiento y transformación.
Planta tercer piso.
La arquitectura queda así atravesada por procesos naturales que modifican de manera continua las condiciones de luz, sombra, color y percepción de los espacios comunes y privados.
Planta cuarto piso.
Más que proponerse como un objeto aislado, RH+ entiende el edificio de vivienda colectiva como una infraestructura ambiental inserta en la ciudad.
Planta terraza.
El valor del proyecto no reside únicamente en la resolución de un programa residencial, sino en su intento por recuperar condiciones básicas de habitabilidad frecuentemente relegadas por la lógica de ocupación intensiva del suelo.
La luz solar, el aire, la presencia de árboles y la posibilidad de compartir espacios abiertos vuelven a ocupar un lugar central, transformándose en los recursos que estructuran tanto la arquitectura como la experiencia cotidiana de quienes la habitan.
Ficha técnica
Nombre del proyecto. RH+ Oficina de arquitectura. RBK arquitectura Superficie construida. 438m2 Ubicación. Saavedra, CABA Programa. Edificio de vivienda multifamiliar Créditos fotógrafo. Luis Barandiaran.
