El desarrollo ubicado en Miraflores integra oficinas boutique, showrooms y back stores en una propuesta inmobiliaria alineada a las nuevas necesidades del mercado corporativo.
El mercado inmobiliario corporativo en Lima atraviesa una etapa de transformación impulsada por la búsqueda de espacios más eficientes, flexibles y adaptados a las nuevas formas de operación empresarial. En este contexto, SOHO Inmobiliaria desarrolla La Mar 11, un proyecto corporativo creado para responder a la evolución de la demanda por nuevos formatos de oficinas y espacios comerciales.
Ubicado en la avenida La Mar, en Miraflores, La Mar 11 integra oficinas boutique, showrooms y back stores en un mismo desarrollo inmobiliario, con espacios flexibles, áreas comunes para reuniones y networking, y una propuesta arquitectónica diseñada para empresas que operan bajo modelos híbridos y phygital.
El proyecto responde a una nueva tendencia del sector, la búsqueda de activos corporativos de menor metraje, pero con mayor eficiencia, adaptabilidad y capacidad de generar valor. Las empresas requieren hoy espacios que permitan combinar operación, atención al cliente, experiencia de marca y nuevas formas de trabajo.
“Hoy la oficina dejó de medirse por su tamaño y empezó a valorarse por su capacidad de generar productividad, conectar con los clientes y adaptarse a nuevas formas de hacer negocios. La Mar 11 nace precisamente para responder a esa transformación, ofreciendo espacios pensados para empresas que necesitan combinar operación, experiencia y eficiencia en una ubicación estratégica como Miraflores”, señaló Rodrigo Valdez, gerente comercial de SOHO Inmobiliaria.
La ubicación del proyecto responde también a una visión de largo plazo. La avenida La Mar se ha consolidado como uno de los principales corredores urbanos de Miraflores gracias a su conectividad, cercanía con San Isidro, dinamismo gastronómico y creciente actividad comercial y residencial. Para SOHO, esta evolución convierte a la zona en un eje con potencial para el desarrollo de nuevos formatos inmobiliarios corporativos.
Según el estudio Insight Hunting SEO, elaborado por la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso para SOHO Inmobiliaria, la demanda por oficinas boutique, showrooms y back stores viene creciendo impulsada por el trabajo híbrido, el comercio electrónico y la necesidad de espacios más eficientes.
La investigación identifica que el 65% de las búsquedas se concentra en oficinas de entre 40 y 80 m², mientras que el 68% de las empresas prioriza esquemas de trabajo híbrido. Asimismo, nuevos formatos vinculados a la economía digital muestran un crecimiento superior al de los locales comerciales tradicionales, impulsados por el quick commerce (+45,2%), los showrooms phygital (+38,4%) y los back stores (+25,6%).
El estudio también evidencia que el 76% de la demanda comercial proviene de sectores como e-commerce y retail digital (31,2%), servicios profesionales (26,2%) y moda, diseño y belleza (18,4%), actividades que requieren espacios capaces de integrar operación, atención personalizada y presencia de marca.
Con más de una década de experiencia desarrollando oficinas boutique en Lima, SOHO Inmobiliaria apuesta por un modelo inmobiliario que anticipa la evolución del mercado corporativo, ofreciendo activos diseñados para responder a las nuevas necesidades de empresas e inversionistas que buscan eficiencia, ubicación estratégica y valorización a largo plazo.
