Un estudio realizado sobre más de 1.4 millones de potenciales compradores revela que la conectividad y las soluciones inteligentes están redefiniendo las prioridades del mercado inmobiliario en Lima.
Durante años, el precio y la ubicación fueron los principales factores que definían la compra de una vivienda. Sin embargo, las preferencias de los compradores en Lima están evolucionando. Hoy, la conectividad, la integración tecnológica y la funcionalidad de los espacios cobran cada vez mayor relevancia al momento de elegir un inmueble.
Así lo revela un estudio IH SEO de Impulso, que analizó el comportamiento digital de más de 1.4 millones de potenciales compradores entre 2024 y 2026. Los resultados muestran que el 88.4% considera indispensable contar con conectividad total dentro del edificio, mientras que el 80.2% asocia un proyecto innovador con soluciones de Smart Home o domótica.
Además, el 78.4% prioriza espacios flexibles y multifuncionales, capaces de adaptarse al trabajo remoto, el estudio o nuevas dinámicas familiares. A ello se suma que el 73.1% valora áreas comunes con componentes tecnológicos, como coworking y servicios digitales.
Estos cambios reflejan la evolución del perfil del comprador, quien ya no solo busca una buena ubicación, sino también viviendas que respondan a nuevas formas de vivir, trabajar y aprovechar los espacios. La tecnología y la conectividad han dejado de ser un valor agregado para convertirse en una expectativa cada vez más presente dentro del mercado.
Otro aspecto que empieza a ganar importancia es la sostenibilidad. Según el estudio, los compradores valoran beneficios concretos que impacten en su calidad de vida, como el ahorro en el consumo de servicios, una mejor calidad del aire interior, mayor conectividad y espacios diseñados para favorecer el bienestar y la funcionalidad. Estos atributos comienzan a tener un peso similar al de factores tradicionales como el precio o la ubicación.
En este contexto, Madrid Inmobiliaria presentó LINUM, un proyecto concebido para responder a estas nuevas preferencias del mercado y que forma parte de la conmemoración de sus 22 años de trayectoria. La propuesta integra diseño funcional, conectividad, eficiencia y criterios de sostenibilidad, alineándose con las tendencias identificadas en el estudio.
Durante su etapa de prelanzamiento, LINUM registró una alta acogida entre los compradores, evidenciando una creciente preferencia por proyectos que combinan una ubicación estratégica, soluciones tecnológicas y espacios adaptados a los nuevos estilos de vida urbanos.
El proyecto se ubica en Surquillo, frente al Real Plaza Primavera y a pocos metros de la Línea 1 del Metro de Lima, lo que facilita la conexión con distritos como Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores, Santiago de Surco, La Victoria, San Borja y Cercado de Lima.
«El comprador de vivienda ha evolucionado y hoy toma decisiones con una visión mucho más integral. La ubicación sigue siendo un atributo clave, pero ahora también prioriza la conectividad, la tecnología, la eficiencia de los espacios y el bienestar que un proyecto puede ofrecerle. En Madrid Inmobiliaria entendemos que desarrollar un proyecto implica interpretar cómo cambian las necesidades de las personas y responder con propuestas que generen valor a largo plazo. Esa visión es la que da origen a cada uno de nuestros desarrollos», señaló César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.
Para Madrid Inmobiliaria, el futuro del sector estará marcado por la capacidad de comprender la evolución de las necesidades de las personas antes que por la velocidad con la que avanza la tecnología. En ese escenario, los proyectos que logren integrar innovación, eficiencia y una experiencia de vida alineada con las nuevas expectativas del comprador serán los que marcarán el rumbo del desarrollo inmobiliario en el país.
