Las unidades de menor metraje vienen ganando espacio entre los compradores de vivienda. Actualmente, las tipologías de uno y dos dormitorios, con áreas de entre 40 y 60 m², se encuentran entre las de mayor demanda, debido a que permiten acceder a precios más accesibles y responden a las nuevas necesidades de quienes buscan adquirir una propiedad.
En este contexto, In Urban participó en las ediciones de Expo Urbania, del 4 al 6 de setiembre, y Nexo Inmobiliario, los días 19 y 20 de setiembre. En ambas ferias presentó su portafolio de proyectos para 2026 y 2027, entre los que destacan Villa Fátima, en Lince; Algarrobos II y Saucos II, en Salamanca, todos en etapa de preventa. Asimismo, para quienes buscaban adquirir una vivienda y mudarse este año, contaron con proyectos de entrega inmediata, como Nueva Costanera, en San Miguel; Algarrobos I y Saucos I, en Salamanca.
Esta tendencia también está llevando a los compradores a prestar mayor atención al aprovechamiento del espacio. Más allá del número de metros cuadrados, se evalúa que el área sea funcional, tenga una adecuada distribución y que el precio por m² guarde relación con las características y ubicación del proyecto.
El perfil de quienes buscan una vivienda también varía según la zona. En Lima Moderna, existe una mayor presencia de jóvenes profesionales que buscan independizarse y de compradores que evalúan la vivienda como una alternativa de inversión. En Lima Este, la demanda está marcada principalmente por parejas jóvenes sin hijos que buscan adquirir su primer patrimonio.
“Hoy el comprador busca que cada metro cuadrado responda a una necesidad concreta y que la distribución permita aprovechar mejor la vivienda. Por ello, las unidades de menor metraje pueden convertirse en una alternativa para quienes priorizan accesibilidad sin dejar de lado funcionalidad y ubicación”, señaló Eva Pozo, CEO de In Urban.
Durante las ferias, los visitantes pudieron conocer las características, ubicación, distribución y disponibilidad de los proyectos, tanto en preventa como con entrega inmediata. Asimismo, recibieron información sobre precios, formas de pago y alternativas de financiamiento para evaluar las opciones de acuerdo con sus necesidades y capacidad de compra.
