En enero de 2025, el crédito destinado a la compra de viviendas experimentó un incremento del 5.2% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un saldo total de 70,506 millones de soles, según informó el Banco Central de Reserva (BCR). Este aumento refleja una tendencia positiva en el sector hipotecario, que sigue consolidándose como una opción viable para las familias peruanas.
El crecimiento en los créditos hipotecarios estuvo principalmente impulsado por los préstamos otorgados en moneda nacional, que registraron un aumento del 6.2% en enero de 2025, detalló el BCR. Este resultado refleja una preferencia continua por los créditos en soles, en línea con las políticas del sector financiero que favorecen la estabilidad económica del país.
Desde mayo de 2023, el crédito hipotecario ha mantenido un crecimiento interanual sostenido de entre 5.0% y 6.0%, alcanzando así un total de 21 meses consecutivos con este ritmo de expansión. Este comportamiento resalta la solidez del mercado hipotecario, que sigue siendo una de las principales herramientas para el acceso a la vivienda en el país.
En términos mensuales, el crédito hipotecario de enero experimentó un leve aumento del 0.4% en comparación con diciembre de 2024. Este incremento estuvo particularmente impulsado por los préstamos en soles, que subieron un 0.5%, evidenciando una tendencia al alza en la preferencia por la moneda local para financiar la adquisición de inmuebles.
El BCR destacó que la preferencia por los créditos en soles sigue siendo evidente, ya que en enero de 2025, solo el 7% de los préstamos hipotecarios fueron otorgados en dólares, mientras que el 93% restante correspondió a financiamientos en moneda nacional. Esta tendencia contribuye a reducir la dolarización del crédito hipotecario, disminuyendo así el riesgo de que las fluctuaciones del tipo de cambio afecten negativamente a las familias peruanas.
