A cinco minutos del centro de Oxapampa se alista la segunda etapa de una propuesta inmobiliaria que inició en el 2011 y que este año apunta a afianzar su operación con una extensión de lotes. ¿De qué se trata esta iniciativa?
Marco Málaga, gerente general del condominio Alpental, indicó que a fines de este año empezarán trabajos para la habilitación de 20 lotes de 1,000 metros cuadrados (m2) a más en el distrito de Chontabamba. Dicha etapa es la consecutiva a una inicial en la que se ejecutaron 72 lotes.
“Entre la primera y segunda etapa el proyecto abarca 16 hectáreas. Actualmente, se trata de un condominio que funciona desde el 2013 con junta de propietarios y con lotes vendidos casi a un 90%”, remarcó el ejecutivo.
La habilitación de esta segunda etapa está estimada en aproximadamente US$ 1.5 millones, lo que se suma a los US$ 3 millones invertidos en una primera fase. El desembolso involucra gastos en la implementación de áreas comunes equipadas, cancha de tenis, club house, instalaciones eléctricas subterráneas, sistema de agua potable y desagüe, drenaje de lluvias, entre otras acciones.
“Se proyecta que la construcción demandará dos años; en tanto, el grueso de los trabajos se realicen entre el 2025 y el 2026″, expresó.
La inversión y el retorno
Málaga señaló que el precio promedio de un lote de 1,000 m2 es de aproximadamente US$ 115,000, siendo que dicho monto puede variar sujeto a la ubicación del predio. “El condominio está cerca del río Chontabamba, cuyo aspecto es muy parecido al de una piscina. Entonces, los lotes cercanos a este río tienen mayor precio”, añadió.
El ejecutivo destacó que debido a la ubicación estratégica en la que se encuentra el condominio; además, de contar con todos los servicios, la valorización de los lotes ocurren de manera rápida. “Los primeros lotes vendidos han tenido una apreciación de cerca de 300%. Partiendo de ello, estimamos que en dos o tres años, los precios de los lotes de esta segunda etapa van a duplicarse. También tengamos en cuenta que nos encontramos a 30 minutos de lo que sería el aeropuerto de Oxampampa”, afirmó.
El representante sostuvo que parte de las áreas comercializadas en la parte inicial del proyecto fueron a inversionistas que luego vendieron estos activos, con ganancias importantes. Además, resaltó la presencia de un 10% de propietarios extranjeros en el actual condominio.
“También tenemos familias con hijos jóvenes que decidieron mudarse a Oxapampa por temas de salud. Otros adquirieron los lotes para casa de vacaciones y por temporadas lo alquilan. Además, de personas en edad de jubilación que escogen esta zona del país para el retiro”, finalizó.
