Con temperaturas que en Lima alcanzan entre los 27 y 30 grados, el verano se presenta como una temporada estratégica para tomar decisiones inmobiliarias mejor informadas. Más allá de la ubicación o el precio, esta época permite poner el foco en cómo se vivirá realmente un departamento, algo especialmente relevante en una ciudad donde muchos limeños disfrutan escaparse al sur o a la playa, pero también valoran el confort en su rutina diaria.
Especialistas coinciden en que, tanto en proyectos en planos como en aquellos de entrega inmediata, el verano ofrece señales claras sobre el desempeño de los espacios y el entorno. Ante ello, Olenka Araujo, Gerente Comercial y de Marketing de Alerces Inmobiliaria, comparte factores clave a tomar en cuenta al momento de evaluar una compra:
1. No hacer las preguntas correctas cuando el proyecto está en planos
Uno de los errores más comunes al comprar en planos es no profundizar en aspectos técnicos que luego impactan directamente en la experiencia de vivir el departamento. En verano, es clave solicitar información detallada sobre la orientación del inmueble, el ingreso de luz natural, la ventilación prevista y las soluciones de diseño pensadas para el clima. Pedir los planos, consultar por la distribución de los espacios, la ubicación de ventanas y balcones, así como por materiales y criterios de eficiencia térmica, permite anticipar cómo se comportará el departamento durante los meses más calurosos.
2. Subestimar la iluminación, ventilación y el diseño del espacio
La iluminación natural y la ventilación cruzada se vuelven protagonistas en verano. Un departamento bien diseñado puede mantenerse fresco, luminoso y confortable incluso en los días de mayor calor, reduciendo la necesidad de climatización artificial.
Evaluar estos factores en esta temporada permite identificar si el diseño prioriza el bienestar diario y un uso eficiente de la energía, algo cada vez más valorado por los compradores limeños.
3. No evaluar la ubicación y el entorno en temporada de verano
La cercanía a la playa, áreas verdes y espacios abiertos influye directamente en la calidad de vida, especialmente durante el verano. Vivir cerca del mar o de parques no solo favorece la recreación y el descanso, sino que también puede mejorar la ventilación natural y la calidad del aire. Recorrer la zona en esta época permite entender mejor el nivel de ruido, el tráfico, la exposición al sol y el uso real de los espacios públicos, factores que muchas veces pasan desapercibidos en otras estaciones.
4. No “vivir” el departamento cuando es de entrega inmediata
En el caso de departamentos listos para habitar, el verano es el mejor momento para permanecer más tiempo en los ambientes, observar cómo incide el sol a distintas horas del día, cómo circula el aire y cómo se percibe el entorno. Esta experiencia directa entrega información clave para una decisión más informada.
En un mercado cada vez más consciente del impacto del diseño y la sostenibilidad, tomar decisiones informadas marca la diferencia. En esa línea, Alerces Inmobiliaria, desarrolladora de proyectos residenciales y miembro del Green Building Council Perú (GBCpe), reafirma su compromiso con la eficiencia ambiental y la construcción responsable, alineada con una mejor calidad de vida a largo plazo.
