Los Portales S.A. y sus subsidiarias concluyeron el primer semestre de 2025 con resultados financieros que reflejan un avance sostenido en sus diversas líneas de negocio. Al 30 de junio, las ventas comerciales alcanzaron los S/ 608.3 millones, lo que representa un crecimiento del 13% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsado principalmente por sus unidades de habilitación urbana, vivienda social y departamentos.
Según los estados financieros presentados ante la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), la compañía obtuvo una utilidad neta de S/ 5.5 millones y un ebitda ajustado de S/ 66.5 millones, equivalente al 19.8% de sus ventas comerciales. En términos contables, los ingresos sumaron S/ 336.4 millones, evidenciando una diferencia significativa entre la facturación devengada y la registrada formalmente.
Uno de los principales motores del crecimiento fue la unidad de Habilitación Urbana, operada por Los Portales S.A., orientada al desarrollo de habilitaciones urbanas primarias y secundarias. Esta unidad registró ventas comerciales por S/ 305.3 millones, superando en S/ 10 millones lo alcanzado en el mismo periodo de 2024. Sin embargo, las ventas contables descendieron a S/ 222.3 millones frente a los S/ 268.0 millones del año anterior. La utilidad neta de esta división fue de S/ 3.5 millones, con un ebitda ajustado de S/ 54.8 millones, representando el 24.7% de sus ventas comerciales.
En la unidad de Vivienda Social, también bajo la gestión de Los Portales S.A., se observó un crecimiento notable. Esta línea, enfocada en proyectos vinculados a los programas Mi Vivienda y Techo Propio, logró ventas comerciales por S/ 141.9 millones, un aumento de S/ 33.7 millones respecto al primer semestre de 2024. Las ventas contables fueron de S/ 70.6 millones, frente a los S/ 38.4 millones del periodo anterior. Esta mejora se tradujo en una utilidad neta de S/ 3.9 millones, revirtiendo la pérdida de S/ 3.9 millones del año pasado, y un ebitda ajustado de S/ 8.5 millones, equivalente al 12.1% de las ventas.
Por su parte, la unidad de Departamentos, que desarrolla proyectos de vivienda residencial y multifamiliares, alcanzó ventas comerciales por S/ 132.4 millones, superando los S/ 108.7 millones del año anterior. No obstante, las ventas contables cayeron a S/ 14.9 millones, comparadas con los S/ 56.7 millones de 2024. Esta división reportó una pérdida neta de S/ 5.1 millones, frente a una utilidad de S/ 4.5 millones el año previo, con un ebitda ajustado negativo de igual magnitud.
En cuanto a la unidad de Hoteles, operada por LP Hoteles S.A., se reportaron ventas comerciales por S/ 28.4 millones, lo que representa un crecimiento frente a los S/ 25.8 millones del primer semestre de 2024. Esta unidad, que incluye establecimientos como el Country Club Lima Hotel, LP Cusco y Arennas Máncora, obtuvo una utilidad neta de S/ 2.5 millones y un ebitda ajustado de S/ 7.7 millones, equivalente al 27.1% de sus ventas.
La unidad de Renta Inmobiliaria, a cargo de Los Portales S.A., mantuvo sus niveles del año anterior, con ventas comerciales y contables de S/ 400,000. Registró una pérdida neta de S/ 100,000 y un ebitda ajustado de S/ 200,000, sin variaciones significativas frente a los resultados del mismo periodo de 2024.
Finalmente, la empresa destacó que mantiene una sólida reserva de terrenos para futuros proyectos inmobiliarios. Al 30 de junio, su banco de lotes estaba conformado por 226 hectáreas, ligeramente por encima de las 224 hectáreas registradas en diciembre de 2024. Estas se ubican en zonas estratégicas de Lima Metropolitana —como Lima Este, Sur y Norte—, así como en provincias como Piura, Chiclayo, Ica y otras áreas de Lima.
