Durante el primer semestre de 2025, Inversiones Centenario y sus subsidiarias reportaron ingresos por S/ 237.2 millones, una ligera disminución frente a los S/ 241.8 millones obtenidos en el mismo periodo del año anterior, según su reporte financiero presentado ante la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV). Este desempeño se sustentó principalmente en la venta de lotes residenciales, que generó S/ 172.7 millones, reafirmando su liderazgo como principal línea de negocio.
En menor medida, la venta de lotes industriales aportó S/ 19.5 millones, mientras que el arrendamiento de oficinas y centros comerciales sumó S/ 30.4 millones. Además, los intereses generados por ventas a plazo ascendieron a S/ 54.7 millones. Por su parte, la administración de inmuebles y otros ingresos operativos contribuyeron con S/ 13.5 millones y S/ 20.8 millones, respectivamente.
Sin embargo, la empresa registró una pérdida de S/ 73.4 millones por cambios en el valor razonable de sus propiedades de inversión, lo que redujo su utilidad bruta a S/ 77.6 millones. Tras considerar los gastos operativos y administrativos, la utilidad operativa fue negativa en S/ 22.1 millones. A pesar de ello, la diferencia en tipo de cambio generó un ingreso de S/ 30.5 millones, lo que ayudó a amortiguar la pérdida antes de impuestos, que se situó en S/ 14.1 millones. La pérdida neta consolidada cerró en S/ 40.7 millones.
En cuanto a inversiones, Centenario destinó S/ 69.3 millones a nuevas propiedades de inversión, S/ 2.2 millones a activos intangibles y S/ 300,000 a mejoras en propiedades y equipos. Estas inversiones responden a una estrategia de valorización de activos y fortalecimiento del portafolio inmobiliario de largo plazo.
Entre los proyectos más importantes se encuentran remodelaciones en infraestructura hotelera en Lima y provincias, así como el desarrollo y mantenimiento de complejos de oficinas de alto estándar. Además, la compañía avanzó en iniciativas estratégicas como el parque industrial Macrópolis, en Lurín, y el relanzamiento del emblemático Centro Comercial Camino Real, en San Isidro, que ya cuenta con licencia para su remodelación. Este último es gestionado por su subsidiaria Nuevas Inversiones Centro Comercial Camino Real, que al cierre del semestre reportó un patrimonio de S/ 126.9 millones y una pérdida neta de S/ 16.6 millones.
Adicionalmente, se destinaron recursos a la optimización de activos existentes, incluyendo mejoras en estacionamientos, áreas comunes y zonas comerciales, buscando hacerlos más atractivos para arrendatarios y visitantes. En el ámbito corporativo, destacó la venta del 100 % de las acciones de Multimercados Zonales S.A.C. y su subsidiaria MZ Inmobiliaria & Desarrolladora —operadora del centro comercial Minka— a Parque Arauco, por un monto de S/ 381.1 millones, operación concretada en enero de este año.
