El diseño de ZHA + BCP de la nueva Torre Alta se define por los valores fundamentales del banco: «estabilidad, seguridad y resiliencia». Al incorporar estos principios clave en su arquitectura, la torre contribuirá al crecimiento y éxito continuos del banco, proporcionando una base de operaciones con visión de futuro que respalda los patrones de trabajo del siglo XXI en un ecosistema empresarial en evolución que une a las personas y fomenta la colaboración.
Al incorporar una nueva plaza pública peatonal con cafeterías y tiendas, la Torre Alta crea un centro cívico vital en Nueva Belgrado para residentes, oficinistas y visitantes, así como para los numerosos estudiantes y académicos del nuevo Centro Universitario adyacente a la torre.
Con servicio de autobús y tranvía, así como del sistema ferroviario urbano BG Voz, Nueva Belgrado está conectada directamente con el resto de la ciudad y el Aeropuerto Internacional Nikola Tesla. La futura estación Merkator de la Línea Uno del sistema de metro planificado de la ciudad se ubicará justo al lado de la nueva Torre Alta. Con amplias conexiones de transporte, Nueva Belgrado continúa desarrollándose como el principal distrito comercial de la región, sede de importantes corporaciones nacionales e internacionales. Ubicada en el Bloque 32 de Nuevo Belgrado, la nueva torre se encuentra junto al Centro Comercial Merkator y a poca distancia del paseo del Parque Ušće, en la confluencia de los ríos Sava y Danubio. Estas condiciones únicas del terreno han definido la composición y la orientación del diseño de la torre de 35 plantas.
El podio de la torre está diseñado para integrarse con el tejido urbano circundante. Con terrazas y jardines para el ocio y reuniones informales, el diseño del podio potencia la luz natural en todos los interiores, enriqueciendo el entorno de trabajo de la sede del banco.
Dos sucursales que ofrecen diversos servicios bancarios presenciales a los clientes de Alta Bank están ubicadas frente al bulevar Zoran Đinđić para una accesibilidad óptima. Ofrece espacios públicos nivelados y abiertos para todos los inquilinos, residentes y visitantes, priorizando la circulación peatonal sobre las vías de acceso para vehículos.
El diseño integra la nueva sede del banco con unidades residenciales y plantas de oficinas alquilables, además de los servicios comerciales y gastronómicos en la nueva plaza pública a nivel de calle.
Las unidades residenciales del proyecto se ubican en los niveles superiores de la torre para maximizar las vistas panorámicas hacia el valle del Danubio y el casco antiguo de Belgrado. Las plantas de oficinas de alquiler se ubican en el podio, ofreciendo a los inquilinos una accesibilidad óptima y una distribución flexible. La sede de Alta Bank ocupa tanto los niveles inferiores de la torre como las plantas superiores del podio, ofreciendo distribuciones altamente eficientes y adaptables con amplias terrazas exteriores para el descanso de los empleados. Las plantas ejecutivas del banco se ubican en la cima de la torre y ofrecen amplios servicios con vistas al horizonte de la ciudad.
El clima continental templado de Belgrado ha influido en cada aspecto del diseño para mejorar el rendimiento ambiental, permitiendo el uso de la ventilación natural en toda la torre y el podio. Las lamas verticales de la fachada reducen la ganancia de calor solar y definen una delicada gradación entre opacidad y transparencia, acentuando la composición fluida de la torre. El diseño del desarrollo se ha optimizado para aumentar la eficiencia de la modularidad utilizando materiales y sistemas adquiridos localmente en Serbia.
